Verkauf von Zinshäusern und Off-Market-Transaktionen
Wie Sie ein Mehrfamilienhaus diskret veräußern, die Rendite bewerten und Investoren ohne öffentliche Vermarktung ansprechen.
Bewertung nach dem Ertragswert
Bei Zinshäusern sind der Nettobetriebsertrag und dessen Entwicklungspotenzial ausschlaggebend. Investoren in Prag kalkulieren derzeit je nach Lage und Bauzustand mit einer Rendite von 3,5 bis 4,5 Prozent.
Warum Off-Market?
Eine öffentliche Ausschreibung kann zu Verunsicherung unter den Mietern führen und Ihre Verhandlungsposition schwächen. Der Off-Market-Verkauf erfolgt ausschließlich mit verifizierten Investoren aus unserem Netzwerk, die vorab eine Vertraulichkeitsvereinbarung unterzeichnen.
Due Diligence
Wir bereiten einen strukturierten Datenraum vor, der Mietverträge, den technischen Gebäudezustand und rechtliche Analysen umfasst. So kann der Käufer schnell entscheiden, ohne den Kaufpreis aufgrund von Unklarheiten nachzuverhandeln.