· 7 min · BYTELO
Prodej činžovního domu a off-market transakce
Jak diskrétně prodat celý dům, ocenit výnos a oslovit investory bez veřejné inzerce.
Ocenění podle výnosu
U činžovních domů rozhoduje čistý provozní výnos a jeho potenciál. Investoři v Praze aktuálně počítají s výnosností 3,5 až 4,5 procenta podle lokality a stavu.
Proč off-market
Veřejná inzerce může vyvolat nejistotu nájemníků a snížit vyjednávací pozici. Off-market prodej probíhá jen s prověřenými investory z naší databáze, kteří podepíší dohodu o mlčenlivosti.
Due diligence
Připravíme datovou místnost s nájemními smlouvami, technickým stavem a právní analýzou. Kupec tak může rozhodnout rychle a cenu nesnižuje kvůli nejistotám.