Verkauf einer Immobilie mit laufender Hypothek
Wie Sie eine mit einem Grundpfandrecht belastete Wohnung erfolgreich verkaufen und Vorfälligkeitsentschädigungen vermeiden können.
Ein Grundpfandrecht ist kein Hindernis
Der Verkauf einer Wohnung mit bestehender Hypothek ist ein alltäglicher Vorgang. Der auf dem Treuhandkonto hinterlegte Kaufpreis wird zunächst zur vollständigen Ablösung des Restdarlehens verwendet. Sobald die Bank die Löschungsbewilligung für das Pfandrecht erteilt, wird Ihnen der verbleibende Betrag ausgezahlt.
Gebühren für die vorzeitige Rückzahlung
Beim Verkauf einer Immobilie können Sie das Darlehen vorzeitig tilgen – die Gebühr dafür beträgt höchstens 1 Prozent des vorzeitig abgelösten Betrags, maximal jedoch 50 000 Kč. Zum Ablauf der Zinsbindungsfrist ist die Rückzahlung gänzlich kostenfrei.
Worauf Sie achten sollten
Wichtig ist, die Bank frühzeitig um eine verbindliche Restschuldaufstellung zu bitten und den Zeitplan eng mit der finanzierenden Bank des Käufers abzustimmen. Diese gesamte Kommunikation übernehmen wir gern zuverlässig für Sie.