Venta de una propiedad con hipoteca
Aprenda cómo vender un apartamento sobre el cual pesa un gravamen bancario y cómo evitar penalizaciones por pago anticipado.
El gravamen hipotecario no es un obstáculo
Vender un apartamento con hipoteca es un trámite completamente habitual en el mercado de bienes raíces. El monto de la venta en custodia o fideicomiso se utiliza primero para cancelar el saldo pendiente del crédito; posteriormente, el banco emite la autorización para el levantamiento del gravamen y usted recibe la diferencia restante.
Comisiones por cancelación anticipada
Al vender una propiedad, usted puede liquidar la hipoteca pagando una comisión máxima del 1% sobre el monto amortizado de forma anticipada, con un tope legal de 50 000 CZK. Por otra parte, si la cancelación se realiza en la fecha de vencimiento del plazo fijado de la tasa, esta es totalmente gratuita.
Aspectos que debe tomar en cuenta
Es fundamental solicitarle al banco con suficiente anticipación el saldo proyectado de la deuda y coordinar los tiempos con la entidad financiera del comprador. Nosotros nos encargamos de gestionar toda esta comunicación por usted.