Venta de un apartamento heredado e impuestos
¿Cuándo puede vender un apartamento heredado? Conozca cómo funciona el impuesto sobre la renta y qué hacer si hay varios herederos.
¿Cuándo se puede vender un apartamento heredado?
Usted puede vender la propiedad únicamente después de que el proceso sucesorio haya concluido en firme y el derecho de propiedad esté inscrito en el Registro de la Propiedad. Sin embargo, el contrato de reserva se puede tramitar con anticipación para que la venta se concrete de forma rápida una vez realizada la inscripción.
Impuesto sobre la renta
La ganancia por la venta de un inmueble heredado está exenta de impuestos si el causante era un familiar en línea directa (padre, madre, abuelos) o el cónyuge. De lo contrario, aplica un plazo mínimo de posesión, dentro del cual se toma en cuenta el tiempo en que el causante fue dueño de la propiedad.
Le recomendamos verificar cada caso particular con un asesor tributario; con mucho gusto le podemos facilitar el contacto.
Varios herederos
Si varias personas heredan el apartamento, todos los copropietarios deben estar de acuerdo con la venta. Posteriormente, el monto de la compraventa se reparte según los porcentajes de cada heredero directamente desde la cuenta de custodia legal, lo cual evita inconvenientes o disputas.