· 7 min · BYTELO
Prodej bytu z dědictví a daně
Kdy můžete prodat zděděný byt, jak je to s daní z příjmu a jak postupovat, když dědiců je víc.
Kdy je možné zděděný byt prodat
Prodat můžete až po pravomocném skončení dědického řízení a zápisu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Rezervační smlouvu lze ale připravit už dříve, aby prodej po zápisu proběhl rychle.
Daň z příjmu
Příjem z prodeje zděděné nemovitosti je osvobozen, pokud ji vlastnil zůstavitel v přímé linii (rodič, prarodič) nebo manžel. Jinak se uplatní časový test a doba vlastnictví zůstavitele se do něj započítává.
Každou situaci doporučujeme ověřit s daňovým poradcem, rádi vám kontakt zprostředkujeme.
Více dědiců
Pokud byt zdědí více osob, musí s prodejem souhlasit všichni spoluvlastníci. Kupní cena se pak rozdělí podle podílů přímo z advokátní úschovy, což předchází sporům.