· 6 min · BYTELO
Daň z příjmu z prodeje nemovitosti a časové testy
Kdy je prodej osvobozen od daně, jak funguje desetiletý test a výjimka pro bydlení.
Desetiletý časový test
Pro nemovitosti nabyté od roku 2021 platí, že prodej je osvobozen po deseti letech vlastnictví. U starších nákupů se uplatní původní pětiletý test.
Osvobození pro vlastní bydlení
Pokud jste v nemovitosti měli bydliště alespoň dva roky bezprostředně před prodejem, je příjem osvobozen. Stejně tak při reinvestici do vlastního bydlení do jednoho roku.
Limit 40 milionů
Osvobození se vztahuje na příjmy do 40 milionů korun ročně. Nad tento limit se příjem daní. Konkrétní situaci vždy konzultujte s daňovým poradcem.