Bieterverfahren: So verkaufen Sie Ihre Immobilie über dem Schätzwert
Das Prinzip des geschlossenen Gebotsverfahrens: Wann es sich lohnt und warum Kaufinteressenten dabei mehr bieten als bei klassischen Verhandlungen.
Wie das Bieterverfahren funktioniert
Wir platzieren die Immobilie zu einem attraktiven Einstiegspreis am Markt. Innerhalb von zwei Wochen finden koordinierte Besichtigungstermine statt, woraufhin die Interessenten ein verbindliches Kaufangebot einreichen. Als Eigentümer wählen Sie das beste Angebot aus – ohne Verkaufsverpflichtung, sollte der gebotene Preis Ihre Mindesterwartung nicht erfüllen.
Kaufinteressenten nehmen die starke Nachfrage direkt wahr, was die Bereitschaft für ein höheres Gebot erfahrungsgemäß deutlich steigert.
Wann sich das Verfahren lohnt
Besonders effektiv ist das Verfahren bei Wohnungen in begehrten Lagen, Objekten mit Alleinstellungsmerkmalen (wie Terrasse, Aussicht oder Garten) sowie Immobilien, deren Marktwert sich über Vergleichsobjekte nur schwer ermitteln lässt.
Bei sehr spezifischen Anlageobjekten, wie etwa Zinshäusern, setzen wir dagegen häufiger auf einen diskreten Off-Market-Verkauf.
Ergebnisse in Zahlen
Bei unseren Bieterverfahren in Prag lag der erzielte Verkaufspreis im Jahr 2025 im Schnitt um 8,4 Prozent über dem Schätzwert. Die Dauer vom Vermarktungsstart bis zur Vertragsunterzeichnung betrug durchschnittlich 31 Tage.